Moskva không cần thêm trung tâm thương mại?

Theo kết quả tổng kết của năm nay, diện tích mặt bằng bán lẻ mới xây tại Moskva được đưa vào sử dụng có thể ở mức tối thiểu, theo dự báo của các nhà phân tích  công ty Cushman & Wakefield. Theo đó cho biết trong năm 2017 dự kiến ​​sẽ đưa vào sử dụng diện tích không gian bán lẻ mới ở Moskva ở mức tối thiểu trong vòng năm năm trở lại đây, khoảng 154 nghìn mét vuông, và năm tiếp theo khối lượng xây dựng mới sẽ vẫn ở mức thấp , một báo cáo của các chuyên gia phân tích cho biết.

Ở thủ đô Moskva trong quý 3 năm nay chỉ có một trung tâm mua sắm mới được mở ra trong khu vực Kuntsevo trên một diện tích 119.000 mét vuông. 

Ông Igor Berezin- chủ tịch của Guildi of marketing  đưa ra nhận xét rằng  việc xây dựng các trung tâm mua sắm lớn tại Moskva trên thực tế đã chấm dứt, và có những nguyên nhân khách quan: đầu tiên là do sự bão hòa của thị trường. Hầu như tất cả khu vực của thành phố đều có trung tâm mua sắm lớn, thậm chí có nơi còn có vài trung tâm. Nguyên nhân  thứ hai là do thiếu không gian: khoảng 97% diện tích, nơi có thể xây trung tâm thương mại, đã từ lâu không còn chỗ trống. Và nguyên nhân thứ ba là do lĩnh vực kinh tế nói chung. Sức mua của người dân không tăng trưởng, theo cơ quan thống kê Rosstat, trong chín tháng đầu năm nay, thu nhập thực tế của người dân đã giảm 1,3%, tuy không nhiều, nhưng có giảm đi so với những năm trước. Tình trạng này ảnh hưởng đến các cửa hàng trong và ngoài mạng lưới bán lẻ quần áo và giày dép, chiếm tỷ lệ lớn trong doanh nghiệp thuê diện tích mặt bằng tại các trung tâm mua sắm - Ông Berezin nói.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng việc xây dựng mặt bằng bán lẻ trong một vài năm sắp tới có thể vẫn sẽ bùng nổ, sau khi dự án cải tạo nhà ở và tái định cư ở Moskva hoàn thành. Dự án sẽ phá bỏ nhiều tòa nhà 5 tầng cũ thời Khrushchev để xây dựng những  tòa nhà cao tầng mới, vì vậy mật độ dân số trong một số khu vực có thể sẽ tăng 2,5-3 lần, và mọi người sẽ cần có nơi để mua sắm - Ông Berezin nói. Chắc chắn trong khu mới xây sẽ có các trung tâm mua sắm lớn và hiện đại, đó là kế hoạch của  mười năm tới.

Giờ đây không còn là giai đoạn những năm 1990 - khi Moskva thiếu các trung tâm mua sắm hiện đại. Không gian thương mại  bán lẻ hiện nay tại Moskva hiện giờ đã là quá đủ.