Chuyên mục
Mới nhất
Đọc nhiều
Video
Ảnh
Thông tin doanh nghiệp
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Chủ tịch QH: 'Phù hợp giá thị trường' là mập mờ
BÌNH LUẬN
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Viết Bình luận

Chủ tịch QH: 'Phù hợp giá thị trường' là mập mờ

Thứ ba 18/09/2012 00:04 GMT + 7
Thảo luận về dự án Luật Đất đai sửa đổi tại ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 17.9,, Chú tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng cho rằng việc đưa nguyên tắc “phù hợp với giá thị trường” là mập mờ, chưa chính xác

Thiếu căn cứ định giá 

Theo dự thảo luật, giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm nguyên tắc: “Phù hợp với giá thị trường” và “Chính phủ quy định phương pháp định giá đất”; Các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.



Thẩm tra dự án luật, nhiều ý kiến trong Thường trực Ủy ban Kinh tế cũng tán thành quy định của dự thảo Luật về Nhà nước định giá đất với việc có khung giá của Chính phủ cho từng loại đất phù hợp với từng vùng. Trên cơ sở khung giá của Chính phủ, UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá của địa phương. Khung giá đất, bảng giá đất ổn định, chỉ điều chỉnh khi giá đất trên thị trường có thay đổi lớn.

Tuy nhiên, đa số ý kiến thảo luận tại Ủy ban Thường vụ Quốc hội không tán thành quan điểm này và cho rằng các cuộc thu hồi đất không đạt kết quả như mong muốn, điểm nút cần tháo gỡ chính là giá đất. 

“Cái chốt quan trọng nhất thì do Chính phủ quy định, chứ không phải trong luật, tại sao cái quan trọng nhất là định giá đất lại chưa được giải quyết ngay trong luật”, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội Phùng Quốc Hiển băn khoăn.

Cùng cho rằng việc đưa nguyên tắc “phù hợp giá thị trường” là mập mờ, vì khi chưa có giá thị trường thì phù hợp cái gì. Định giá theo theo thị trường nào, định giá trên quy hoạch sử dụng đất hay quy hoạch sử dụng dự án, hay đấu giá…?". theo Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng “Khi nào có quy hoạch gao thông mới có đường, khi quy hoạch dự án mới rõ ra chỗ đó làm gì, còn mới chỉ có quy hoạch sử dụng đất thì làm gì có giá thị trường”.

“Khi anh thu hồi, giải tỏa thì trả theo giá thị trường mới hay giá lúc đinh giá. Từ chỗ định giá đến đền bù thì giá đã khác nhau. Còn đất để đấu giá, khi định giá 1 triệu/m2 và khi đấu giá là đã hình thành dự án rồi, họ tham gia đấu giá, đấu giá xong 5 triệu/m2 mới là giá thị trường", ông Nguyễn Sinh Hùng nói.

Giao đất nông nghiệp 50 năm

Dự thảo Luật quy định thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân hạn thống nhất là 50 năm, không phân biệt đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm. 

Một số ý kiến đề nghị giao đất nông nghiệp không thời hạn cho hộ gia đình, cá nhân để người dân yên tâm đầu tư, sản xuất. Tuy nhiên, đa số ý kiến trong Thường trực Ủy ban Kinh tế cho rằng, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. 

Đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất đặc biệt cần được quản lý chặt chẽ, được phân phối đúng người sử dụng nên cần giữ thời hạn giao đất nông nghiệp. Việc kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 50 năm sẽ khắc phục được sự bất bình đẳng giữa thời hạn sử dụng đất của nông dân với doanh nghiệp, giúp nông dân gắn bó hơn với đồng ruộng, yên tâm đầu tư sản xuất, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

 Cần hài hòa lợi ích khi thu hồi đất

Trưởng Ban Công tác đại biểu, bà Nguyễn Thị Nương cho rằng thời gian qua, việc thu hồi đất xây dựng các khu công nghiệp lớn, dự án lớn… còn tiềm ẩn nhiều khả năng tranh chấp, chẳng hạn dự án đầu tư, sản xuất, kinh doanh dịch vụ vì chưa đảm bảo lợi ích hài hòa của nhà đầu tư, của nông dân và của nhà nước. Do vậy, trong nhiều trường hợp, người thiệt thòi là nông dân. Như vậy dẫn đến nông dân rất bất bình trong chuyện giữa giá thu hồi đất và giá đất do Nhà nước quy định và giá của nhà đầu tư sau khi thu hồi lại bán với giá rất cao trong khi chi phi của nhà đầu tư không lớn. Còn nông dân đã sử dụng hàng trăm năm, họ đầu tư rất lớn để cải tạo… “Đây là vấn đề rất lớn, tạo những mâu thuẫn lớn nhất, nếu dự án luật chưa trả lời những câu hỏi này thì cần nghiên cứu kỹ hơn và quy định chặt chẽ hơn”, bà Nương đề nghị.

Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng cũng đề nghị Ban soạn thảo làm rõ việc thu hồi đất được thực hiện theo kế hoạch hay quy hoạch sử dụng đất? Bởi sau khi quy hoạch sử dụng đất, còn có hàng loạt quy hoạch cụ thể nữa mới triển khai dự án. “Thu mà chưa tình đến làm dự án mà chỉ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất để thu hồi thì dân tính thế nào? Do vậy, cần làm rõ quy hoạch để thu hồi là quy hoạch nào, không thể là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà đã thu hồi. Không thể cứ treo dự án lên rồi thu hồi", ông nói.

Mạnh Đồng
Nguồn: baodatviet.vn
In bài viết
31 bạn đọc
Đánh giá tốt
Chuyên mục liên quan

Đọc nhiều

T-80BVM vượt qua Leopard: Sputnik làm sáng tỏ loại xe tăng nào có công suất riêng cao nhất

T-80BVM vượt qua Leopard: Sputnik làm sáng tỏ loại xe tăng...
Bài 1: Kinh tế Nga 2026 - Thị trường hơn 140 triệu dân đang thay đổi ra sao và cơ hội nào cho nhà đầu tư sản xuất?

Bài 1: Kinh tế Nga 2026 - Thị trường hơn 140 triệu dân đang...
Đại sứ Gennady Stepanovich Bezdetko:“Việt Nam đã trở thành một phần ký ức và hiện tại của tôi”

Đại sứ Gennady Stepanovich Bezdetko:“Việt Nam đã trở thành...
Bài 4: Chế biến gỗ và nội thất tại Nga - Nguồn tài nguyên lớn nhưng thiếu công nghiệp chế biến sâu (Phân tích thị trường cập nhật đến tháng 3/2026)

Bài 4: Chế biến gỗ và nội thất tại Nga - Nguồn tài nguyên...
Iran tuyên bố 'dốc toàn lực' giữa tin đồn thủ tướng Israel bị ám sát

Iran tuyên bố 'dốc toàn lực' giữa tin đồn thủ tướng Israel...
Bài 3: Ngành bao bì tại Nga - Thị trường tăng trưởng nhanh và cơ hội cho các nhà máy sản xuất (Phân tích thị trường cập nhật đến tháng 3/2026)

Bài 3: Ngành bao bì tại Nga - Thị trường tăng trưởng nhanh...
Bài 2: Đầu tư nhà máy may tại Nga - Cơ hội từ khoảng trống thị trường và các đơn hàng lớn (Phân tích thị trường cập nhật đến tháng 3/2026)

Bài 2: Đầu tư nhà máy may tại Nga - Cơ hội từ khoảng trống...
Vật liệu gốm đặc biệt giúp động cơ máy bay Nga chịu được nhiệt độ 2.000 độ C

Vật liệu gốm đặc biệt giúp động cơ máy bay Nga chịu được...
Bấm để xem thêm
Luật mới từ 01.03.2026: Biển hiệu, quảng cáo, menu tại nga phải có tiếng Nga

Luật mới từ 01.03.2026: Biển hiệu, quảng cáo, menu tại nga phải có tiếng Nga

Mới cập nhật

Thông tin nước Nga

01

Bài 1: Kinh tế Nga 2026 - Thị trường hơn 140...
02

Bài 5: Thực phẩm chế biến tại Nga - Thị trường...
03

Bài 4: Chế biến gỗ và nội thất tại Nga - Nguồn...
04

Bài 3: Ngành bao bì tại Nga - Thị trường tăng...
05

Bài 2: Đầu tư nhà máy may tại Nga - Cơ hội từ...
06

Tuyển sinh đi học tại Liên bang Nga năm 2026
07

Luật mới từ 01.03.2026: Biển hiệu, quảng cáo,...
08

Từ 1/3/2026: Hàng loạt thay đổi quan trọng tại...
09

Quốc kỳ Nga trở lại tại lễ khai mạc Paralympic –...
10

Tổng thống Putin tặng hoa chúc mừng những người...

QUẢNG CÁO BAONGA.COM

Nhạc Piano thư giãn
Album nhạc không lời: Liệu pháp chữa lành từ thiên nhiên
NABU EDUCATION - Đào tạo nhân lực ngành hàng không
''Dân Tộc Quán'' - Hành trình 20 năm xây dựng thương hiệu ẩm thực Việt tại Nga

Nha khoa Quốc tế Jet Dentist

Cộng đồng

Thời sự

Cuộc sống quanh ta

Thư viện media

Tin đọc nhiều

Khám phá nước Nga

X
Bình luận của bạn:

СМИ сетевое издание «Baonga.com» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер средства массовой информации Эл № ФС77-73891 от 29 октября 2018 г. Учредитель Ха Вьет Лонг, номер телефона: +7(905) 238 89 99. Главный редактор: Чан Тхи Тху Ха: Адрес электронной почты: info@baonga.com; Номер телефона: +7(960) 222 19 99. Настоящий ресурс содержит материалы 16+. Использование информации с данного веб-сайта возможно исключительно на следующих условиях: В конце текста необходимо указывать ссылку на сайт https://baonga.com. Текст должен копироваться в первоначальном виде. Не допускается удаление ссылки на данный веб-сайт из текстов материалов. Реклама: Rus +7(926) 282 29 86 (Viber, Whatsapp, Zalo); Вьетнам +84.979.137.386.