Chuyên mục
Mới nhất
Đọc nhiều
Video
Ảnh
Thông tin doanh nghiệp
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Hai lần thế chấp dự án của chủ đầu tư Ciputra
BÌNH LUẬN
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Viết Bình luận

Hai lần thế chấp dự án của chủ đầu tư Ciputra

Thứ ba 11/06/2019 04:12 GMT + 7
Tương tự như nhiều chủ đầu tư bất động sản khác ở Việt Nam, liên doanh Ciputra cũng thế chấp các dự án tại KĐT Nam Thăng tại ngân hàng để vay vốn.

Ciputra là khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Hà Nội, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Đây là liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) và Công ty UDIC, Hà Nội.

Gần đây dự án này gây chú ý bởi việc xin điều chỉnh quy hoạch và vấp phải sự phản đối của các cư dân đang sinh sống tại đây. Sau đó, Thủ tướng đã có chỉ đạo các bộ, ngành cần làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch này.

Khu đô thị này có quy hoạch rộng hơn 300 ha với thiết kế 50 tòa nhà cao tầng và 2.500 căn nhà thấp tầng. Dù được triển khai từ năm 2003 nhưng đến nay mới hoàn thành giai đoạn 1 với phần diện tích nhỏ. Hai giai đoạn còn lại của dự án mới được chủ đầu tư phát triển một số hạng mục, chủ yếu là các khu thấp tầng.

Sau nhiều năm không sử dụng vốn vay ngân hàng, gần đây Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đã sử dụng các lô đất trong khu đô thị làm tài sản thế chấp cho các khoản vay, tương tự như các chủ đầu tư khác tại Việt Nam.

Cụ thể, vào cuối năm 2016, toàn bộ lợi ích từ việc kinh doanh các tòa nhà chung cư L03, L04, L05 (TheLINK 345) của dự án được thế chấp tại Indovina Bank, Hà Nội. Sau đó, năm 2017, chủ đầu tư tiếp tục thế chấp lợi ích từ việc kinh doanh trên lô K (khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ) tại ngân hàng này.

Ngoài việc tự phát triển các dự án thành phần tại Ciputra, từ giữa năm 2018, nhiều lô đất thuộc giai đoạn 2 và 3 của dự án được Công ty bán lại cho Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Vimedimex.

Sunshine Group là một nhà phát triển bất động sản mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã phát triển nhanh chóng vài năm gần đây. Tại Ciputra, tập đoàn này đang hoàn thiện 2 dự án Sunshine City và Sunshine Riveside. Ngoài ra, Sunshine còn mua lại một khu đất thương mại hỗn hợp (TM01) có diện tích hơn 5,2 ha, 2 khu đất có chức năng xây nhà ở chung cư cao tầng rộng gần 40.000 m2, 4 khu đất xây trường học rộng khoảng 45.000 m2, và một khu đất có chức năng xây dựng nhà thấp tầng khác.

Còn Vimedimex Group, xuất thân từ một công ty kinh doanh dược phẩm, đã xây dựng thương hiệu Vimefulland trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án chung cư và nhà thấp tầng ở Hà Nội. Gần đây, Vimedimex mua lại lô đất TM01 rộng gần 20.000 m2 có chức năng thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp. Tập đoàn này còn đặt cọc để mua các lô đất ký hiệu CT05, CT06 có tổng diện tích 59.629 m2, nằm gần lô TM01.

Một công ty liên quan đến Vimedimex là Công ty bất động sản Thanh Trì đặt cọc mua lại lô đất BT05 tại Ciputra từ Công ty UDIC. Lô đất này có quy hoạch là 81 căn nhà ở thấp tầng trên diện tích gần 14.000 m2.

Việc liên doanh Ciputra chuyển nhượng các lô đất giúp kéo thêm nhiều chủ đầu tư tham gia hoàn thiện khu đô thị rộng lớn này. Đồng thời cũng mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn cho liên doanh ngay trong ngắn hạn thay vì tiếp tục “ôm đất” như hàng chục năm qua.

Công ty UDIC, đại diện của Việt Nam nắm giữ 30% cổ phần tại liên doanh, cho biết, cổ tức thu được từ các đơn vị thành viên (chủ yếu từ Ciputra) trong năm 2018 đạt 634,5 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với năm 2017. Nguồn thu này giúp Công ty UDIC lãi lớn so với các năm trước.

Trong khi đó lợi nhuận thuộc về Ciputra được sử dụng để góp vốn vào liên doanh theo con số đã đăng ký là 300 triệu USD (gần 7.000 tỷ đồng). Trong đó phía Việt Nam góp 2.052 tỷ đồng bằng quyền sử dụng đất, còn tập đoàn Ciputra góp bằng tiền, khoảng 4.789 tỷ đồng.

Trần Anh
Nguồn: theleader.vn
In bài viết
26 bạn đọc
Đánh giá tốt
Chuyên mục liên quan

Đọc nhiều

TỬ VI 12 CON GIÁP Dự báo tài vận 12 con giáp trong tiết Lập hạ 2025 (5/5–20/5): Người nắm vận may, kẻ cần thận trọng - Ai sẽ bứt phá mùa hè này?

TỬ VI 12 CON GIÁP Dự báo tài vận 12 con giáp trong tiết Lập...
Đêm qua LLVT Ukraina cố gắng dùng tên lửa Storm Shadow và 'Neptune' tấn công Crưm

Đêm qua LLVT Ukraina cố gắng dùng tên lửa Storm Shadow và...
Kế hoạch mới của Tổng thống Trump dành cho Nga được tiết lộ ở phương Tây

Kế hoạch mới của Tổng thống Trump dành cho Nga được tiết lộ...
Thủ tướng Hungary nói về việc EU phá sản do tài trợ cho Ukraina

Thủ tướng Hungary nói về việc EU phá sản do tài trợ cho...
Mãn nhãn khí tài Nga tham gia Lễ duyệt binh kỷ niệm Ngày Chiến thắng

Mãn nhãn khí tài Nga tham gia Lễ duyệt binh kỷ niệm Ngày...
86 quân nhân Việt Nam sẽ tham dự lễ duyệt binh tại Liên bang Nga

86 quân nhân Việt Nam sẽ tham dự lễ duyệt binh tại Liên...
Mỹ khẳng định vẫn giữ vai trò trung gian hòa giải xung đột Nga - Ukraine

Mỹ khẳng định vẫn giữ vai trò trung gian hòa giải xung đột...
Triển lãm thiết bị thu giữ được từ khu vực chiến dịch quân sự đặc biệt ở Vladivostok, Nga

Triển lãm thiết bị thu giữ được từ khu vực chiến dịch quân...
Bấm để xem thêm
Những bài hát hay nhất mừng Đại lễ 30/4-1/5

Những bài hát hay nhất mừng Đại lễ 30/4-1/5

Mới cập nhật

Thông tin nước Nga

01

Nga phê duyệt điểm tối thiểu bài kiểm tra tiếng...
02

Nga áp dụng quy định phỏng vấn xin thị thực
03

Tổng thống Putin chính thức ký luật về khai thác...
04

Nga thông qua luật đồng bộ hóa nghĩa vụ quân sự...
05

Từ lời từ chối định mệnh đến ''kỷ nguyên Putin''...
06

Những thay đổi lớn trong việc xin giấy phép cư...
07

Nga bổ sung loại thị thực du lịch mới cho công...
08

Tổng thống Nga Putin ra chỉ thị mới
09

Tu viện kỳ bí của nước Nga ở tỉnh Pskov
10

Nga khôi phục danh hiệu Bà mẹ Anh hùng

QUẢNG CÁO BAONGA.COM

NABU EDUCATION - Đào tạo nhân lực ngành hàng không
''Dân Tộc Quán'' - Hành trình 20 năm xây dựng thương hiệu ẩm thực Việt tại Nga
Tổng hợp các video nhạc không lời hay nghe thư giãn cuối tuần
DVTH HÀ LONG (Điện thoại: +7905 238 89 99)

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

Cộng đồng

Thời sự

Cuộc sống quanh ta

Thư viện media

Tin đọc nhiều

Khám phá nước Nga

X
Bình luận của bạn:

СМИ сетевое издание «Baonga.com» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер средства массовой информации Эл № ФС77-73891 от 29 октября 2018 г. Учредитель Ха Вьет Лонг, номер телефона: +7(905) 238 89 99. Главный редактор: Чан Тхи Тху Ха: Адрес электронной почты: [email protected]; Номер телефона: +7(960) 222 19 99. Настоящий ресурс содержит материалы 16+. Использование информации с данного веб-сайта возможно исключительно на следующих условиях: В конце текста необходимо указывать ссылку на сайт https://baonga.com. Текст должен копироваться в первоначальном виде. Не допускается удаление ссылки на данный веб-сайт из текстов материалов. Реклама: Rus +7(926) 282 29 86 (Viber, Whatsapp, Zalo); Вьетнам +84.979.137.386.